Investissement locatif dans le neuf à Nice

Alpes-Maritimes (06) · 6 programmes · 44 logements neufs en investissement locatif

Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 6 programmes neufs à Nice avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 44 logements neufs, à partir de 110 100 €. Prix médian : 6 795 €/m².

Les chiffres de cette page ne portent que sur les logements neufs en investissement locatif des programmes retenus (ceux qui proposent un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.

Tous les programmes neufs à Nice

Prix des logements neufs à Nice par typologie

Typologie	Logements disponibles	Prix à partir de	Prix médian	Surface médiane	Prix médian au m²
T1	8	110 100 €	116 300 €	18 m²	6 215 €/m²
T2	15	259 000 €	294 000 €	41 m²	7 059 €/m²
T3	13	371 000 €	421 000 €	62 m²	7 225 €/m²
T4	8	428 000 €	773 950 €	78 m²	9 409 €/m²

Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus. Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).

Calendrier des livraisons à Nice

Année	Programmes	Par trimestre
2027	2	T2 : 1 et T4 : 1
2028	2	T3 : 1 et T4 : 1
2029	1	T1 : 1

Dispositifs mentionnés pour les programmes à Nice

Bailleur privé - Jeanbrun (5)
LMNP non géré (5)
PTZ (5)
LMNP (1)

Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.

Les programmes neufs à Nice avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)

NISSA CAMPUS

À partir de110 100 €

T1, T2Livraison T3 2028

Gare de Nice Riquier à 3 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

NICE

À partir de259 000 €

T2Livraison T4 2027

Tram Le Ray à 8 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

VILLA ARTEO

À partir de275 000 €

T2, T3, T4Livraison T4 2028

Tram Gorbella à 6 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

SERENITY VIEW

À partir de325 000 €

T2, T3, T4Livraison T1 2029

Tram La Plaine à 4 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

VILLA SIEBEL

À partir de450 000 €

T2, T3

Tram Alsace Lorraine à 6 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

LE MONTEBELLO

À partir de549 900 €

T3, T4Livraison T2 2027

Gare de La Madeleine à 15 min à pied

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Questions fréquentes sur les logements neufs en investissement locatif à Nice

Combien y a-t-il de logements neufs en investissement locatif à Nice ?

Quel est le prix d’un logement neuf en investissement locatif à Nice ?

Les logements neufs en investissement locatif disponibles à Nice démarrent à 110 100 € ; prix médian de 376 000 € pour une surface médiane de 46 m² (44 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 6 795 €/m².

Quand sont livrés les logements neufs en investissement locatif à Nice ?

Livraisons annoncées : 2027 (2 programmes), 2028 (2 programmes) et 2029 (1 programme).

Quels dispositifs sont indiqués pour les logements neufs en investissement locatif à Nice ?

Dispositifs mentionnés pour ces programmes : Bailleur privé - Jeanbrun (5 programmes), LMNP non géré (5 programmes), PTZ (5 programmes) et LMNP (1 programme). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.

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