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Nice
NICE
Livraison 2027T4
A partir de 258 999 999 996 €Description du programme
ACANS FRANCE vous présente Villa Margherita, une résidence neuve et intimiste de seulement 5 appartements, idéalement située au 1 rue des Marguerites à Nice, dans le quartier résidentiel de Césole – Borriglione.
☀️ Un emplacement, deux stratégies patrimoniales :
🔹 Accession libre : pour vos clients souhaitant acquérir leur résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou préparer un projet immobilier à long terme.
🔹 Investissement locatif en LMNP non géré : pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et envisager la perception de revenus locatifs, avec une fiscalité à étudier selon leur situation.
Les atouts du programme :
✓ Seulement 5 appartements, à raison d'un logement par étage ✓ Appartements 2 pièces de 38,11 m² habitables ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots ✓ Résidence contemporaine avec ascenseur ✓ Quartier résidentiel, commerces et services à proximité ✓ Nice, une destination attractive entre dynamisme économique et art de vivre méditerranéen ✓ Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027
Une opération à taille humaine, particulièrement adaptée aux stratégies de diversification immobilière et de constitution de patrimoine.
🎯 Partenaires CGP : échangeons sur cette opportunité !
Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre les plans, la documentation commerciale et les disponibilités, et organiser une présentation du programme en visioconférence.
ACANS FRANCE – Votre partenaire en immobilier patrimonial
Points forts
4
Logements
4
Disponibles
t2
Types
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.11 m² | 275 000 € | Disponible | ||
| T2 | 38.11 m² | 263 000 € | Disponible | ||
| T2 | 38.11 m² | 269 000 000 004 € | Disponible | ||
| T2 | 38.11 m² | 258 999 999 996 € | Disponible |
T2Disponible
38.11 m²275 000 €
T2Disponible
38.11 m²263 000 €
T2Disponible
38.11 m²269 000 000 004 €
T2Disponible
38.11 m²258 999 999 996 €
4 logements disponibles sur 4 au total
Biens à proximité
Localisation
1 Rue Les Marguerites
06100 Nice
Simulateurs financiers
Simulateur de pret immobilier
Mensualite estimee
1 502 095 670 €/mois
Simulation indicative hors assurance
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
Montant maximum financable
Jusqu'à 40% du prix
TVA réduite à 5,5%
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Économie potentielle sur ce programme
Jusqu'à 37 554 999 999 €
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale