Appartements neufs T4 et plus à Lyon

Rhône (69) · 10 programmes · 76 appartements neufs de 4 pièces et plus

Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 10 programmes neufs à Lyon avec au moins un 4 pièces ou plus (T4, T5…) disponible, soit 76 appartements neufs de 4 pièces et plus, à partir de 437 000 €. Prix médian : 6 233 €/m².

Les chiffres de cette page ne portent que sur les appartements neufs de 4 pièces et plus des programmes retenus (ceux qui proposent au moins un 4 pièces ou plus (T4, T5…) disponible). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.

Tous les programmes neufs à Lyon

Prix des logements neufs à Lyon par typologie

Typologie	Logements disponibles	Prix à partir de	Prix médian	Surface médiane	Prix médian au m²
T4	64	437 000 €	487 500 €	81 m²	6 177 €/m²
T5+	12	601 000 €	832 000 €	114 m²	6 850 €/m²

Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus. Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).

Calendrier des livraisons à Lyon

Année	Programmes	Par trimestre
2026	1	T4 : 1
2027	2	T2 : 1 et T4 : 1
2028	4	T1 : 1, T2 : 1 et T4 : 2
2029	2	T2 : 1 et T4 : 1

Dispositifs mentionnés pour les programmes à Lyon

Bailleur privé - Jeanbrun (10)
PTZ (10)
LMNP non géré (6)
LLI (2)
TVA réduite (2)

Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.

Les programmes neufs à Lyon avec au moins un 4 pièces ou plus (T4, T5…) disponible

Zéphyr

À partir de437 000 €

T4, T5Livraison T1 2028

Tram Hôtel de Région Montrochet à 2 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

KOSMO

À partir de450 000 €

T4, T5Livraison T4 2029

Tram Hôtel de Région Montrochet à 2 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

LA HORA

À partir de464 000 €

T4, T5Livraison T2 2029

Tram Hôtel de Région Montrochet à 2 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

District 7 – Tranche 01541

À partir de472 000 €

Tram Route de Vienne à 5 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

INITYAL

À partir de485 000 €

T4Livraison T4 2028

Tram Hôpitaux Est - Pinel à 6 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

NEO7

À partir de491 000 €

T4, T5Livraison T4 2028

Tram Challemel Lacour - Artillerie à 7 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

NEST

À partir de520 000 €

T4Livraison T4 2027

Tram Challemel Lacour - Artillerie à 9 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

HILL - Prix maîtrisés 7

À partir de569 000 €

T4Livraison T2 2028

Tram Hôtel de Région Montrochet à 6 min à pied

KI

À partir de752 000 €

T4, T5Livraison T2 2027

Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle à 3 min à pied

KARA 3

À partir de979 000 €

T5Livraison T4 2026

Métro Grange Blanche à 7 min à pied

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Questions fréquentes sur les appartements neufs de 4 pièces et plus à Lyon

Combien y a-t-il d’appartements neufs de 4 pièces et plus à Lyon ?

Quel est le prix d’un appartement neuf de 4 pièces ou plus à Lyon ?

Les appartements neufs de 4 pièces et plus disponibles à Lyon démarrent à 437 000 € ; prix médian de 499 500 € pour une surface médiane de 82 m² (76 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 6 233 €/m².

Quand sont livrés les appartements neufs de 4 pièces et plus à Lyon ?

Livraisons annoncées : 2026 (1 programme), 2027 (2 programmes), 2028 (4 programmes) et 2029 (2 programmes).

Quels dispositifs sont indiqués pour les appartements neufs de 4 pièces et plus à Lyon ?

Dispositifs mentionnés pour ces programmes : Bailleur privé - Jeanbrun (10 programmes), PTZ (10 programmes), LMNP non géré (6 programmes), LLI (2 programmes) et TVA réduite (2 programmes). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.

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