Investissement locatif dans le neuf à Lyon

Rhône (69) · 11 programmes · 200 logements neufs en investissement locatif

Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 11 programmes neufs à Lyon avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 200 logements neufs, à partir de 101 226 €. Prix médian : 6 147 €/m².

Les chiffres de cette page ne portent que sur les logements neufs en investissement locatif des programmes retenus (ceux qui proposent un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.

Tous les programmes neufs à Lyon

Prix des logements neufs à Lyon par typologie

Typologie	Logements disponibles	Prix à partir de	Prix médian	Surface médiane	Prix médian au m²
Studio	3	102 250 €	106 300 €	21 m²	5 413 €/m²
T1	87	101 226 €	118 397 €	19 m²	6 137 €/m²
T2	29	178 702 €	293 000 €	45 m²	6 491 €/m²
T3	48	345 000 €	402 000 €	67 m²	6 195 €/m²
T4	26	464 000 €	501 500 €	83 m²	6 243 €/m²
T5+	7	601 000 €	910 000 €	111 m²	6 987 €/m²

Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus. Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).

Calendrier des livraisons à Lyon

Année	Programmes	Par trimestre
2026	1	T4 : 1
2027	3	T2 : 1, T3 : 1 et T4 : 1
2028	4	T2 : 1, T3 : 1 et T4 : 2
2029	1	T2 : 1

Dispositifs mentionnés pour les programmes à Lyon

Bailleur privé - Jeanbrun (8)
PTZ (8)
LMNP non géré (7)
LMNP (4)
LLI (1)

Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.

Les programmes neufs à Lyon avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)

LE STUDEO

À partir de101 226 €

T1Livraison T3 2027

Tram Chassieu - ZAC du Chêne à 9 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

LE UP

À partir de102 250 €

Studio, T2

Métro Place Jean Jaurès à 3 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

Cadence 3

À partir de110 114 €

T1Livraison T2 2028

Tram Bachut - Mairie du 8e à 5 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

LE FOCUS

À partir de125 490 €

T1Livraison T3 2028

Tram Moulin à Vent à 11 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

NEO7

À partir de205 000 €

T1, T2, T3, T4, T5Livraison T4 2028

Tram Challemel Lacour - Artillerie à 7 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

LA HORA

À partir de260 000 €

T1, T2, T3, T4, T5Livraison T2 2029

Tram Hôtel de Région Montrochet à 2 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

INITYAL

À partir de310 000 €

T2, T3, T4Livraison T4 2028

Tram Hôpitaux Est - Pinel à 6 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

NEST

À partir de360 000 €

T3, T4Livraison T4 2027

Tram Challemel Lacour - Artillerie à 9 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

HOST - Confluence 4

À partir de449 000 €

Tram Hôtel de Région Montrochet à 5 min à pied

KI

À partir de752 000 €

T4, T5Livraison T2 2027

Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle à 3 min à pied

KARA 3

À partir de979 000 €

T5Livraison T4 2026

Métro Grange Blanche à 7 min à pied

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Questions fréquentes sur les logements neufs en investissement locatif à Lyon

Combien y a-t-il de logements neufs en investissement locatif à Lyon ?

Quel est le prix d’un logement neuf en investissement locatif à Lyon ?

Les logements neufs en investissement locatif disponibles à Lyon démarrent à 101 226 € ; prix médian de 287 500 € pour une surface médiane de 45 m² (200 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 6 147 €/m².

Quand sont livrés les logements neufs en investissement locatif à Lyon ?

Livraisons annoncées : 2026 (1 programme), 2027 (3 programmes), 2028 (4 programmes) et 2029 (1 programme).

Quels dispositifs sont indiqués pour les logements neufs en investissement locatif à Lyon ?

Dispositifs mentionnés pour ces programmes : Bailleur privé - Jeanbrun (8 programmes), PTZ (8 programmes), LMNP non géré (7 programmes), LMNP (4 programmes) et LLI (1 programme). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.

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