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LES JARDINS DE L'ALMA - Image 1
Saint-Maur-des-Fossés

LES JARDINS DE L'ALMA

Livraison 2025T2
À partir de 289 900 €

L'essentiel

Programme neuf à Saint-Maur-des-Fossés (94) : 1 logement en T2 dès 289 900 € en TVA 10 % sous conditions.

Prix de départ
289 900 €
Logements disponibles
1
Typologies
T2
Surfaces
44 m²
Prix moyen au m² des lots disponibles
7 891 €/m²
Dispositifs mentionnés
PTZ, LLI, Bailleur privé - Jeanbrun
Adresse
19-23 avenue de l'alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

RER La Varenne - Chennevières à 27 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

Mis à jour le 8 novembre 2026

Description du programme

La résidence propose une architecture élégante et raffinée avec ses façades claires qui rappellent le style classique parisien. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière à l’intérieur de l’édifice pour plus de bien-être et une véritable sensation de liberté. Partout, les nombreuses ouvertures permettent d’apporter harmonie et légèreté à l’ensemble du bâtiment. Tout ici a été pensé pour s’inscrire avec caractère dans l’esprit distingué de Saint-Maur des Fossés. La résidence « Les Jardins de l’Alma » offre de grandes ouvertures sur l’extérieur. Une large corniche au dernier étage et également des balcons et des terrasses qui donnent sur les espaces végétalisés. La grande partie arborée à l’arrière accentue encore cette impression d’évasion en pleine ville. L’entrée dans la résidence se fait par un hall majestueux qui donne le ton. Les aménagements des parties communes ont été pensés avec soin et offrent une sensation d’espace. Le hall d’entrée avec une double hauteur, clair et aéré avec ses immenses baies vitrées, vous accueille chez vous. Ça et là, de belles plantes vertes ajoutent une touche de fraîcheur à cette entrée. Au sol, carrelage style « marbre » blanc et noir ; aux murs, peinture de couleur claire ; au plafond, des luminaires « style lustres contemporains », le tout apportant standing et caractère à l’ensemble de la résidence. Chaque appartement de la résidence « Les Jardins de l’Alma » a été pensé pour une très grande fonctionnalité. Les séjours offrent de beaux volumes et profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur des terrasses ou balcons, véritables prolongements des pièces de vie.

Points forts

    1
    Logements
    1
    Disponibles
    T2
    Types

    Logements disponibles

    T244.47 m²350 900 €289 900 € en TVA 10 % sous conditionsDisponible

    1 lots disponibles sur 1 au total

    Localisation

    19-23 avenue de l'alma
    94100 Saint-Maur-des-Fossés

    LES JARDINS DE L'ALMA

    19-23 avenue de l'alma, Saint-Maur-des-Fossés

    Simulateurs financiers

    Simulateur de pret immobilier
    Mensualite estimee
    1 681 €/mois

    Simulation indicative hors assurance

    PTZ (Prêt à Taux Zéro)

    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.

    Conditions d'éligibilité

    • Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
    • Respecter les plafonds de ressources selon la zone
    • Acheter un logement neuf en résidence principale
    Montant maximum financable
    Jusqu'à 40% du prix
    Vérifier mon éligibilité
    TVA réduite à 5,5%

    La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.

    Économie potentielle sur ce programme
    Jusqu'à 42 036 €

    Conditions

    • Logement situé en zone ANRU ou QPV
    • Respect des plafonds de ressources
    • Résidence principale
    Vérifier mon éligibilité

    Questions fréquentes sur LES JARDINS DE L'ALMA

    Quel est le prix d'un logement aux JARDINS DE L'ALMA ?

    Les prix des logements disponibles aux JARDINS DE L'ALMA démarrent à 289 900 € en TVA 10 % sous conditions. Par typologie, hors prix en TVA réduite : T2 dès 350 900 €. Le prix moyen des lots disponibles ressort à 7 891 € le m².

    Quel est le prix d'un T2 aux JARDINS DE L'ALMA ?

    Un T2 aux JARDINS DE L'ALMA coûte 350 900 € (1 lot disponible, 44 m²).

    Quels logements restent disponibles aux JARDINS DE L'ALMA ?

    1 logement est disponible aux JARDINS DE L'ALMA : T2, 44 m².

    Où se situe le programme LES JARDINS DE L'ALMA ?

    LES JARDINS DE L'ALMA se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94), à l'adresse suivante : 19-23 avenue de l'alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés.

    Quels dispositifs sont mentionnés pour LES JARDINS DE L'ALMA ?

    La fiche du programme mentionne : PTZ, LLI et Bailleur privé - Jeanbrun. L'accès à chaque dispositif dépend de votre situation ; un conseiller Utopia vérifie votre éligibilité.