Villa Florence (94)
L'essentiel
Programme neuf à Saint-Maur-des-Fossés (94) : 21 logements du T1 au T5 dès 264 000 €, livraison T4 2028.
- Prix de départ
- 264 000 €
- Logements disponibles
- 21
- Typologies
- T1, T2, T3, T4 et T5
- Surfaces
- de 28 à 98 m²
- Prix moyen au m² des lots disponibles
- 8 437 €/m²
- Livraison prévue
- T4 2028
- Dispositifs cités par le promoteur
- PTZ, Bailleur privé - Jeanbrun
- Adresse
- 42b avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Mis à jour le 4 novembre 2026
Description du programme
Découvrez, à Saint-Maur-des-Fossés, la nouvelle résidence d'exception Villa Florence, une réalisation haut de gamme signée MDH PROMOTION.
Située à l'angle de l'avenue du Bac et de l'avenue de Sébastopol, cette résidence à l'architecture soignée s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Elle se compose d'appartements déclinés du studio au 5 pièces. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, offrant une vue dégagée et un cadre de vie harmonieux.
Véritables havres de lumière, les intérieurs sont sublimés par de larges baies vitrées optimisant les apports solaires et le bien-être au quotidien. L'élégance du projet se traduit par l'utilisation de matériaux nobles créant une esthétique moderne et pérenne. Pour votre sérénité, le parking en sous-sol permet un stationnement sécurisé.
Villa Florence bénéficie d'un emplacement privilégié : Écoles, vie commerçante et infrastructures culturelles sont accessibles en quelques minutes à pied, vous offrant un quotidien fonctionnel et agréable. Au pied de la résidence, des commerces de proximité viendront dynamiser la vie de quartier.
Côté transports, la gare de la Varenne-Chennevières vous permet de rejoindre Paris Châtelet-Les Halles en seulement 15 minutes via le RER A. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express viendra renforcer cette excellente connectivité, valorisant durablement votre patrimoine.
Alliant confort thermique (conformité RE 2020), modernité et qualité, Villa Florence est l'adresse idéale pour habiter ou investir.
Points forts
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 97.94 m² | 805 000 € | Disponible | ||
| T3 | 66.05 m² | 529 000 € | Disponible | ||
| T2 | 42.5 m² | 349 000 € | Disponible | ||
| T2 | 41.76 m² | 359 000 € | Disponible | ||
| T3 | 61.36 m² | 493 000 € | Disponible | ||
| T1 | 27.98 m² | 264 000 € | Disponible | ||
| T2 | 41.78 m² | 356 000 € | Disponible | ||
| T2 | 41.78 m² | 363 000 € | Disponible | ||
| T3 | 61.36 m² | 504 000 € | Disponible | ||
| T3 | 61.98 m² | 506 000 € | Disponible | ||
| T1 | 27.98 m² | 276 000 € | Disponible | ||
| T3 | 61.51 m² | 513 000 € | Disponible | ||
| T3 | 64.51 m² | 541 000 € | Disponible | ||
| T1 | 29.93 m² | 277 000 € | Disponible | ||
| T5 | 93.26 m² | 812 000 € | Disponible | ||
| T3 | 67.94 m² | 529 000 € | Disponible | ||
| T2 | 36.73 m² | 339 000 € | Disponible | ||
| T1 | 27.98 m² | 269 000 € | Disponible | ||
| T2 | 41.78 m² | 369 000 € | Disponible | ||
| T3 | 61.36 m² | 506 000 € | Disponible | ||
| T3 | 72.98 m² | 579 000 € | Disponible |
21 lots disponibles sur 21 au total
Biens à proximité
Localisation
Simulateurs financiers
Simulation indicative hors assurance
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale
Questions fréquentes sur Villa Florence (94)
Quel est le prix d'un logement à Villa Florence (94) ?
Les prix des logements disponibles à Villa Florence (94) démarrent à 264 000 €. Par typologie : T1 dès 264 000 €, T2 dès 339 000 €, T3 dès 493 000 €, T4 dès 805 000 €, T5 dès 812 000 €. Le prix moyen des lots disponibles ressort à 8 437 € le m².
Quel est le prix d'un T3 à Villa Florence (94) ?
Un T3 à Villa Florence (94) coûte de 493 000 € à 579 000 € (9 lots disponibles, de 61 à 73 m²).
Quand le programme Villa Florence (94) sera-t-il livré ?
La livraison de Villa Florence (94) est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur.
Quels logements restent disponibles à Villa Florence (94) ?
21 logements sont disponibles à Villa Florence (94) : T1, T2, T3, T4 et T5, de 28 à 98 m².
Où se situe le programme Villa Florence (94) ?
Villa Florence (94) se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94), à l'adresse suivante : 42b avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés.