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Nice
BEAU MATIN
Livraison 2027T1
A partir de 177 061 €Description du programme
⚠️ Les plans proposés sont donnés à titre purement indicatif. Chaque acquéreur conserve une totale liberté d’aménagement et peut concevoir son appartement selon ses envies et ses besoins en réalisant ses travaux
Ces appartements sont donc éligibles au Déficit foncier
Immeuble ancien (R+4) en cours de réhabilitation complète des parties communes, situé en plein cœur de Nice.
14 appartements à commercialiser immédiatement, livrés curés avec menuiseries neuves et réseaux en attente, laissant une totale liberté d’aménagement aux acquéreurs.
✔️ Fort potentiel locatif et patrimonial
✔️ Petites surfaces très recherchées
✔️ Possibilité de regroupement de lots
Situé au cœur de Nice, l’actif bénéficie d’un fort potentiel grâce à son emplacement central, ses petites surfaces très recherchées à Nice et un cadre d’immeuble entièrement remis à niveau.
💰 Budget travaux acquéreur estimatif : ➡️ entre 950 € HT/m² et 1 200 € HT/m² selon les prestations souhaitées
Points forts
14
Logements
14
Disponibles
t1, t2
Types
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 34.73 m² | 179 013 € | Disponible | ||
| T2 | 45.58 m² | 225 125 € | Disponible | ||
| T2 | 34.25 m² | 177 061 € | Disponible | ||
| T2 | 34.75 m² | 178 500 € | Disponible | ||
| T2 | 35.65 m² | 188 332 € | Disponible | ||
| T2 | 34.93 m² | 179 424 € | Disponible | ||
| T2 | 47.24 m² | 239 798 € | Disponible | ||
| T2 | 47.62 m² | 235 826 € | Disponible | ||
| T2 | 35.82 m² | 183 996 € | Disponible | ||
| T2 | 35.28 m² | 181 222 € | Disponible | ||
| T2 | 47.4 m² | 234 740 € | Disponible | ||
| T2 | 34.47 m² | 177 061 € | Disponible | ||
| T2 | 34.13 m² | 179 698 € | Disponible | ||
| T2 | 35.67 m² | 183 225 € | Disponible |
T2Disponible
34.73 m²179 013 €
T2Disponible
45.58 m²225 125 €
T2Disponible
34.25 m²177 061 €
T2Disponible
34.75 m²178 500 €
T2Disponible
35.65 m²188 332 €
T2Disponible
34.93 m²179 424 €
T2Disponible
47.24 m²239 798 €
T2Disponible
47.62 m²235 826 €
T2Disponible
35.82 m²183 996 €
T2Disponible
35.28 m²181 222 €
T2Disponible
47.4 m²234 740 €
T2Disponible
34.47 m²177 061 €
T2Disponible
34.13 m²179 698 €
T2Disponible
35.67 m²183 225 €
14 logements disponibles sur 14 au total
Biens à proximité
Localisation
12 Passage Grégoire
06000 Nice
Simulateurs financiers
Simulateur de pret immobilier
Mensualite estimee
1 027 €/mois
Simulation indicative hors assurance
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
Montant maximum financable
Jusqu'à 40% du prix
TVA réduite à 5,5%
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Économie potentielle sur ce programme
Jusqu'à 25 674 €
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale