53 Ulysse Gayon
L'essentiel
Programme neuf à Bordeaux (33) : 3 logements du T1 au T3 dès 107 190 €, livraison T4 2026.
- Prix de départ
- 107 190 €
- Logements disponibles
- 3
- Typologies
- T1 et T3
- Surfaces
- de 18 à 51 m²
- Prix moyen au m² des lots disponibles
- 5 348 €/m²
- Livraison prévue
- T4 2026
- Dispositifs mentionnés
- Déficit foncier
- Adresse
- 53 Rue Ulysse Gayon, 33000 Bordeaux
Tram Barrière du Médoc à 2 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
Mis à jour le 10 novembre 2026
Description du programme
Un emplacement privilégié au cœur de la ville
L'immeuble bénéficie d'une situation idéale, en plein cœur de ville, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc. Il profite d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces et commodités accessibles à pied : supermarché, restaurants, fleuriste, boutiques de prêt-à-porter, fromagerie, etc.
La ligne D du tramway se trouve à seulement 30 secondes à pied, offrant une excellente accessibilité et un véritable atout pour la location.
Un immeuble de caractère à fort potentiel
Ce bel immeuble bourgeois en pierre de taille séduit par son cachet architectural, notamment grâce à ses élégantes moulures et ses encadrements de fenêtres.
Des travaux de valorisation sont prévus, comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture en ardoise ainsi que la rénovation des parties communes.
Un investissement particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer et valoriser son patrimoine immobilier sur le long terme.
Les points forts de l'investissement
Emplacement premium : tramway ligne D à seulement 30 secondes à pied.
Cachet de l'ancien : bel immeuble bourgeois en pierre de taille.
Fort potentiel locatif : proximité immédiate des commerces et des transports.
Marché immobilier attractif : un secteur recherché bénéficiant d'une demande locative soutenue.
Projet de réhabilitation du logement
Le projet consiste en une rénovation complète du logement afin de lui offrir une nouvelle fonctionnalité et un confort optimal.
L'intervention portera sur l'ensemble des prestations : redistribution et création des espaces, plomberie, électricité, revêtements de sol, peinture, cuisine et salle de bain.
L'objectif est de repenser entièrement l'agencement du bien, en optimisant les volumes, la luminosité et les espaces de vie, afin de créer un logement moderne, fonctionnel et agréable à vivre.
Une belle opportunité d'investissement alliant emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel de valorisation patrimoniale.
Points forts
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18 m² | 107 190 € | Disponible | ||
| T1 | 23.5 m² | 136 084 € | Disponible | ||
| T3 | 51 m² | 251 447 € | Disponible |
3 lots disponibles sur 3 au total
Localisation
53 Ulysse Gayon
53 Rue Ulysse Gayon, Bordeaux
Simulateurs financiers
Simulation indicative hors assurance
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale
Questions fréquentes sur 53 Ulysse Gayon
Quel est le prix d'un logement à 53 Ulysse Gayon ?
Les prix des logements disponibles à 53 Ulysse Gayon démarrent à 107 190 €. Par typologie : T1 dès 107 190 €, T3 dès 251 447 €. Le prix moyen des lots disponibles ressort à 5 348 € le m².
Quel est le prix d'un T1 à 53 Ulysse Gayon ?
Un T1 à 53 Ulysse Gayon coûte de 107 190 € à 136 084 € (2 lots disponibles, de 18 à 24 m²).
Quand le programme 53 Ulysse Gayon sera-t-il livré ?
La livraison de 53 Ulysse Gayon est prévue au 4e trimestre 2026, selon le calendrier annoncé.
Quels logements restent disponibles à 53 Ulysse Gayon ?
3 logements sont disponibles à 53 Ulysse Gayon : T1 et T3, de 18 à 51 m².
Où se situe le programme 53 Ulysse Gayon ?
53 Ulysse Gayon se situe à Bordeaux (33), à l'adresse suivante : 53 Rue Ulysse Gayon, 33000 Bordeaux.
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