MillésiM'

Au cœur des Chartrons, entre Jardin Public et les quais, cette superbe réalisation réhabilite d'anciens chais en résidence d'exception. Du T1 au T6, appartements lumineux aux belles hauteurs sous plafond, prestations haut de gamme (menuiseries alu, carrelage grand format, cuisines équipées), extérieurs privatifs selon les lots. Points forts Adresse prestigieuse Quartier 100 % piéton (écoles, marché, commerces, restaurants) Tram B et C à moins de 5 min à pied Réhabilitation de chais avec cachet, finitions haut de gamme Extérieurs privatifs (loggias, terrasses, jardins) selon lots Frais de notaire réduits (~2,5 %) Investisseur — Location meublée classique avec services para-hôteliers (accueil, ménage, linge/petit-déjeuner) via conciergerie : récupération de 20 % de TVA sous conditions, amortissement du bien et du mobilier. Rendement brut indicatif 4,3–5,5 % HT/HT selon typologie et étage (hors charges, gestion, taxe foncière, vacance). Accompagnement complet : immatriculation, déclarations, TVA, gestion déléguée. Résidence principale / pied-à-terre — Adresse premium, charme historique, confort du neuf, calme et vie de quartier à pied, parking. Dossiers, plans et simulations sur demande — venez visiter l'appartement témoin!