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Arès
Villa Aéria - ARES (33)
Livraison 2026T2
A partir de 359 000 €Description du programme
Appartement neuf T3 / T4 – Villa Aéria à Arès (Bassin d’Arcachon)
À découvrir sans tarder : Villa Aéria, une résidence intimiste située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon.
Seulement 12 appartements, du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 349 000 €, dans un environnement calme et recherché à proximité des plages et des commodités.
Les atouts du programme :
• Résidence à taille humaine (12 logements)
• Appartements lumineux avec jardin privatif ou loggia
• Architecture locale intégrée à l’environnement
• 2 places de parking par logement
• Locaux vélos sécurisés
• Cuisine équipée offerte
• Possibilité de personnalisation des appartements
Un emplacement privilégié
Située à Arès, entre nature et océan, la résidence bénéficie d’un cadre de vie idéal :
• À proximité immédiate du Bassin d’Arcachon
• Accès rapide aux plages et pistes cyclables
• Commerces et services à quelques minutes
• Secteur très recherché pour habiter ou investir
Idéal :
• Résidence principale
• Résidence secondaire
• Investissement locatif (fort potentiel sur le Bassin d’Arcachon)
Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - appartement vendu non meublé
Points forts
3
Logements
3
Disponibles
t2, t3, t4
Types
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 75.38 m² | 475 000 € | Disponible | ||
| T2 | 75.38 m² | 449 000 € | Disponible | ||
| T2 | 67.43 m² | 359 000 € | Disponible |
T2Disponible
75.38 m²475 000 €
T2Disponible
75.38 m²449 000 €
T2Disponible
67.43 m²359 000 €
3 logements disponibles sur 3 au total
Biens à proximité
Localisation
34 Boulevard de l'Aérium
33740 Arès
Simulateurs financiers
Simulateur de pret immobilier
Mensualite estimee
2 082 €/mois
Simulation indicative hors assurance
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
Montant maximum financable
Jusqu'à 40% du prix
TVA réduite à 5,5%
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Économie potentielle sur ce programme
Jusqu'à 52 055 €
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale