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Aubervilliers
LE FERRAGUS
Livraison 2028T1
A partir de 230 000 €Description du programme
La résidence Le Ferragus est située à l'angle des rues Heurtault et Ferragus dans le quartier Victor Hugo du centre-ville d'Aubervilliers, à seulement 500 mètres à pied du métro Mairie d'Aubervilliers de la ligne 12. Marchés, commerces et services sont à quelques pas, pour un quotidien facilité.
Le Ferragus propose 38 appartements neufs du studio au 4 pièces. La résidence séduit par son architecture contemporaine d'inspiration faubourienne, alliant élégance des matériaux - pierre, brique, enduits clairs - et jeux de volumes harmonieux. Nichée dans un cadre urbain, elle offre un îlot de verdure avec un jardin central et des toitures végétalisées.
# Balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart des appartements
# Sol stratifié
# Volets roulants électriques
# Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
# Parking en sous-sol, pré-équipé pour les voitures électriques
# Local vélo et local poussette
Points forts
10
Logements
10
Disponibles
t2, t3, t4
Types
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 83.48 m² | 464 075 € | Disponible | ||
| T2 | 38.45 m² | 261 611 € | Disponible | ||
| T2 | 44.82 m² | 308 246 € | Disponible | ||
| T2 | 62.55 m² | 326 445 € | Disponible | ||
| T2 | 72.45 m² | 474 312 € | Disponible | ||
| T2 | 57.23 m² | 394 691 € | Disponible | ||
| T2 | 38.45 m² | 272 985 € | Disponible | ||
| T2 | 62 m² | 383 317 € | Disponible | ||
| T2 | 85.53 m² | 460 663 € | Disponible | ||
| T2 | 60.29 m² | 326 445 € | Disponible |
T2Disponible
83.48 m²464 075 €
T2Disponible
38.45 m²261 611 €
T2Disponible
44.82 m²308 246 €
T2Disponible
62.55 m²326 445 €
T2Disponible
72.45 m²474 312 €
T2Disponible
57.23 m²394 691 €
T2Disponible
38.45 m²272 985 €
T2Disponible
62 m²383 317 €
T2Disponible
85.53 m²460 663 €
T2Disponible
60.29 m²326 445 €
10 logements disponibles sur 10 au total
Biens à proximité
Localisation
36-40 rue Heurtault
93300 Aubervilliers
Simulateurs financiers
Simulateur de pret immobilier
Mensualite estimee
1 334 €/mois
Simulation indicative hors assurance
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
Montant maximum financable
Jusqu'à 40% du prix
TVA réduite à 5,5%
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Économie potentielle sur ce programme
Jusqu'à 33 350 €
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale