Investissement locatif dans le neuf à Toulouse
Haute-Garonne (31) · 22 programmes · 372 logements neufs en investissement locatif
Au , Utopia Immobilier recense 22 programmes neufs à Toulouse avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 372 logements neufs, à partir de 98 098 €. Prix médian : 5 265 €/m².
Les chiffres de cette page ne portent que sur les logements neufs en investissement locatif des programmes retenus (ceux qui proposent un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.
Prix des logements neufs à Toulouse par typologie
| Typologie | Logements disponibles | Prix à partir de | Prix médian | Surface médiane | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 123 290 € | 190 590 € | 36 m² | 5 357 €/m² |
| T1 | 111 | 98 098 € | 152 900 € | 19 m² | 8 198 €/m² |
| T2 | 140 | 127 000 € | 219 900 € | 42 m² | 5 247 €/m² |
| T3 | 96 | 195 000 € | 261 900 € | 62 m² | 4 365 €/m² |
| T4 | 10 | 284 900 € | 307 450 € | 85 m² | 3 653 €/m² |
| T5+ | 9 | 376 900 € | 509 900 € | 115 m² | 4 640 €/m² |
Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus (typologie connue pour 369 sur 372). Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).
Calendrier des livraisons à Toulouse
| Année | Programmes | Par trimestre |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | T4 : 1 |
| 2027 | 3 | T2 : 1 et T4 : 2 |
| 2028 | 11 | T1 : 1, T2 : 2, T3 : 1 et T4 : 7 |
Dispositifs mentionnés pour les programmes à Toulouse
- Bailleur privé - Jeanbrun (18)
- PTZ (18)
- LMNP non géré (14)
- LLI (13)
- LMNP (11)
- TVA réduite (7)
- BRS (2)
Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.
Les programmes neufs à Toulouse avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)
LE CAMPUS MYJOLIMONT 1
Métro Jolimont à 2 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
STUDENTLY TOULOUSE L'ORMEAU
Gare de Toulouse-Montaudran à 11 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
ESPRIT CARTOUCHERIE
Tram Zénith à 5 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
ROSE DES MINIMES
Métro Canal du Midi à 6 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
CASA TRENDY
Métro Université Paul Sabatier à 5 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
LE BROOKLYN
Métro Jolimont à 31 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN
Métro Patte d'Oie à 12 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
LE 220 CASSELARDIT
Tram Arènes Romaines à 4 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
PARK VIEW 1
Métro Empalot à 4 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
PARK VIEW 2
Métro Empalot à 4 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
COTE URBAIN
Métro La Vache à 6 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
ORELIS
Gare de Lacourtensourt à 30 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
L'ARCHIPEL
Métro Borderouge à 10 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
Ava Nova
Gare de Saint-Martin-du-Touch à 4 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
LE TWENTY
Métro Jolimont à 30 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
Minimes Lautrec
Métro Barrière de Paris à 10 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
PAVILLON FLORA
Gare de Lacourtensourt à 27 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
WE LIVE
Gare de Saint-Martin-du-Touch à 4 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
VISTA VERDE
Tram Arènes Romaines à 4 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
HOME SPIRIT 2
Gare de Toulouse-Montaudran à 20 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
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Questions fréquentes sur les logements neufs en investissement locatif à Toulouse
Combien y a-t-il de logements neufs en investissement locatif à Toulouse ?
Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 22 programmes neufs à Toulouse avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 372 logements neufs, à partir de 98 098 €. Prix médian : 5 265 €/m².
Quel est le prix d’un logement neuf en investissement locatif à Toulouse ?
Les logements neufs en investissement locatif disponibles à Toulouse démarrent à 98 098 € ; prix médian de 217 400 € pour une surface médiane de 42 m² (372 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 5 265 €/m².
Quand sont livrés les logements neufs en investissement locatif à Toulouse ?
Livraisons annoncées : 2026 (1 programme), 2027 (3 programmes) et 2028 (11 programmes).
Quels dispositifs sont indiqués pour les logements neufs en investissement locatif à Toulouse ?
Dispositifs mentionnés pour ces programmes : Bailleur privé - Jeanbrun (18 programmes), PTZ (18 programmes), LMNP non géré (14 programmes), LLI (13 programmes), LMNP (11 programmes) et TVA réduite (7 programmes). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.
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