Investissement locatif dans le neuf à Rennes

Ille-et-Vilaine (35) · 6 programmes · 113 logements neufs en investissement locatif

Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 6 programmes neufs à Rennes avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 113 logements neufs, à partir de 90 193 €. Prix médian : 5 856 €/m².

Les chiffres de cette page ne portent que sur les logements neufs en investissement locatif des programmes retenus (ceux qui proposent un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.

Tous les programmes neufs à Rennes

Prix des logements neufs à Rennes par typologie

Typologie	Logements disponibles	Prix à partir de	Prix médian	Surface médiane	Prix médian au m²
T1	43	90 193 €	149 000 €	22 m²	6 646 €/m²
T2	37	212 900 €	255 000 €	44 m²	5 786 €/m²
T3	18	292 900 €	362 500 €	64 m²	5 776 €/m²
T4	11	381 900 €	539 000 €	87 m²	6 100 €/m²
T5+	4	577 000 €	577 500 €	101 m²	5 733 €/m²

Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus. Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).

Calendrier des livraisons à Rennes

Année	Programmes	Par trimestre
2027	3	T1 : 1 et T4 : 2
2028	2	T4 : 2

Dispositifs mentionnés pour les programmes à Rennes

Bailleur privé - Jeanbrun (6)
PTZ (6)
LLI (4)
LMNP non géré (4)
LMNP (2)
Prix maîtrisé (1)
TVA réduite (1)

Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.

Les programmes neufs à Rennes avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)

CONSTELLATION

À partir de90 193 €

Métro Pontchaillou à 14 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

ENVY STRASBOURG

À partir de146 000 €

T1, T5Livraison T4 2027

Métro Jules Ferry à 21 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

ELISA GARDEN

À partir de160 900 €

T1, T2, T3, T4Livraison T4 2028

Métro Le Blosne à 8 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

OPALE

À partir de226 000 €

T2, T3, T4Livraison T4 2027

Métro Joliot-Curie - Chateaubriand à 1 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

SAMBA

À partir de236 000 €

T2, T3, T4, T5Livraison T4 2028

Métro Clemenceau à 2 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

ECLAT

À partir de292 000 €

T2, T3, T4Livraison T1 2027

Métro Gros-Chêne à 14 min à pied

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Questions fréquentes sur les logements neufs en investissement locatif à Rennes

Combien y a-t-il de logements neufs en investissement locatif à Rennes ?

Quel est le prix d’un logement neuf en investissement locatif à Rennes ?

Les logements neufs en investissement locatif disponibles à Rennes démarrent à 90 193 € ; prix médian de 245 000 € pour une surface médiane de 43 m² (113 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 5 856 €/m².

Quand sont livrés les logements neufs en investissement locatif à Rennes ?

Livraisons annoncées : 2027 (3 programmes) et 2028 (2 programmes).

Quels dispositifs sont indiqués pour les logements neufs en investissement locatif à Rennes ?

Dispositifs mentionnés pour ces programmes : Bailleur privé - Jeanbrun (6 programmes), PTZ (6 programmes), LLI (4 programmes), LMNP non géré (4 programmes), LMNP (2 programmes) et Prix maîtrisé (1 programme). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.

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