Investissement locatif dans le neuf à Montpellier

Hérault (34) · 16 programmes · 296 logements neufs en investissement locatif

Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 16 programmes neufs à Montpellier avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 296 logements neufs, à partir de 108 230 €. Prix médian : 5 989 €/m².

Les chiffres de cette page ne portent que sur les logements neufs en investissement locatif des programmes retenus (ceux qui proposent un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.

Tous les programmes neufs à Montpellier

Prix des logements neufs à Montpellier par typologie

Typologie	Logements disponibles	Prix à partir de	Prix médian	Surface médiane	Prix médian au m²
Studio	2	181 060 €	—	—	—
T1	207	108 230 €	125 490 €	19 m²	6 124 €/m²
T2	38	194 990 €	208 000 €	42 m²	5 000 €/m²
T3	23	244 990 €	361 000 €	68 m²	5 367 €/m²
T4	23	304 900 €	425 000 €	82 m²	5 193 €/m²
T5+	3	468 853 €	635 000 €	118 m²	5 386 €/m²

Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus. Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).

Calendrier des livraisons à Montpellier

Année	Programmes	Par trimestre
2027	7	T2 : 2, T3 : 1 et T4 : 4
2028	7	T3 : 4 et T4 : 3

Dispositifs mentionnés pour les programmes à Montpellier

LMNP non géré (13)
Bailleur privé - Jeanbrun (11)
PTZ (8)
LLI (7)
LMNP (3)
TVA réduite (3)
BRS (1)

Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.

Les programmes neufs à Montpellier avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)

STUD'ESTE

À partir de108 230 €

Studio, T1Livraison T3 2028

Tram Sabines à 3 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

STUD'ESTE

À partir de110 770 €

T1Livraison T3 2028

Tram Sabines à 3 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

Umami

À partir de124 700 €

T1Livraison T2 2027

Tram Plan des 4 Seigneurs à 11 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

SAINT ROCH

À partir de125 490 €

T1Livraison T3 2028

Tram Pôle Chimie Balard à 2 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

Umami LMNP

À partir de131 880 €

T1Livraison T3 2027

Tram Plan des 4 Seigneurs à 11 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

L'EKLA

À partir de164 900 €

T1, T2, T3, T4Livraison T4 2028

Tram Pergola à 5 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

OMANA 8

À partir de175 000 €

T1Livraison T4 2027

Tram Restanque à 12 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

OMANA 10

À partir de178 000 €

T1Livraison T2 2027

Tram Restanque à 12 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

Résidence MONTVALLON

À partir de185 000 €

T1, T4, T5Livraison T4 2028

Tram Occitanie - Hôpitaux-Facultés à 13 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

TOSHI

À partir de206 000 €

T2Livraison T3 2028

Tram Sabines à 5 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

OMANA 6

À partir de247 000 €

T2Livraison T4 2027

Tram Restanque à 12 min à pied

Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).

Ostarel

À partir de247 393 €

T2, T3, T4, T5Livraison T4 2027

Tram Restanque à 10 min à pied

CLOS DE LA MERCI

À partir de259 200 €

Tram Plan Cabanes à 4 min à pied

RESIDENCE RESPIRE - TR2

À partir de264 000 €

T2, T3, T4, T5Livraison T4 2028

Tram Pablo Picasso à 4 min à pied

FAUBOURG DU COURREAU

À partir de280 000 €

Tram Plan Cabanes à 4 min à pied

Résidence RESPIRE - Tr 1

À partir de361 000 €

T3, T4Livraison T4 2027

Tram Pablo Picasso à 4 min à pied

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Questions fréquentes sur les logements neufs en investissement locatif à Montpellier

Combien y a-t-il de logements neufs en investissement locatif à Montpellier ?

Quel est le prix d’un logement neuf en investissement locatif à Montpellier ?

Les logements neufs en investissement locatif disponibles à Montpellier démarrent à 108 230 € ; prix médian de 139 870 € pour une surface médiane de 19 m² (296 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 5 989 €/m².

Quand sont livrés les logements neufs en investissement locatif à Montpellier ?

Livraisons annoncées : 2027 (7 programmes) et 2028 (7 programmes).

Quels dispositifs sont indiqués pour les logements neufs en investissement locatif à Montpellier ?

Dispositifs mentionnés pour ces programmes : LMNP non géré (13 programmes), Bailleur privé - Jeanbrun (11 programmes), PTZ (8 programmes), LLI (7 programmes), LMNP (3 programmes) et TVA réduite (3 programmes). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.

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