VILLA VICTOR – Tranche 01641

Villa Victor est une résidence de 27 logements en R+4, déclinés du T2 au T5 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Située à l'angle de la rue Victor De Boissieu et de la rue Emile Dupayrat, la résidence bénéficie d'un emplacement central à Montrond-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Le mot de l'architecte :

" La résidence Villa Victor, en s’implantant à l’angle de rue près de l’église St Roch et du parc, s’inscrit dans un environnement apaisant et sobre.

Cette sobriété est retranscrite dans l’architecture à travers une volumétrie simple, marquée par le triptyque socle, corps et attique.

La matérialité s’exprime par la minéralité du soubassement et par le traitement d’une bande végétalisée délimitée par du gabion.

Le travail des terrasses et l’imbrication des loggias offrent des points de vue singuliers sur le château médiéval."

Aurélie VIAL, Atelier des Vergers

Avantages financiers et fiscaux :

• Dispositif Jeanbrun
• Prêt à taux zéro
• Frais de notaire réduits

LIEN DE LA MAQUETTE

Prestations

Programme conforme à la règlementation RE 2020

• Chauffage urbain collectif
• Régulation par thermostat d’ambiance programmable, avec sous compteur individuel
• Plancher chauffant + sèche serviette électrique dans les SDB
• Carrelage grès cérame émaillé 45x45 dans le séjour et SDB
• Parquet stratifié dans les chambres + plinthes
• Murs et cloisons : Impression seule sur l’ensemble des parois
• Douche à l'italienne. Revêtement de faïence 20 x 40 cm, au droit du bac a douche toute hauteur. Paroi de douche non compris.
• WC suspendus
• Menuiserie aluminium + volets roulants alu motorisés par commande électrique filaire individuelle.
• Porte de placard (sans aménagement)
• Serrure 3 points
• Balcons et terrasses avec dalles céramiques 60x60 sur plots

Points forts

• Emplacement central
• Proximité immédiate des commerces, services, écoles
• Environnement résidentiel calme
• Proximité des bords de Loire, parcs publics, et sentiers de marche
• Vue sur le château médiévale et l'Eglise
• Prestations soignées
• Garages et parkings privatifs sécurisés en sous-sol
• 2 places de stationnement extérieures couvertes
• Chauffage urbain collectif, avec régulation individuelle

Situation

La résidence Villa Victor se situe au croisement de l'avenue Victor de Boissieu et de la rue Emile Dupayrat à Montrond-les-Bains. Elle bénéfice d'un emplacement calme et arboré à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire.

A pied depuis la résidence :

• 1 min de la voie verte
• 3 min de la Place du marché
• 3 min des arrêts de car L15 et L35
• 5 min du restaurant la Piazza
• 8 min de l'espace naturel les Lonzes
• 9 min des Thermes
• 9 min de la médiathèque
• 10 min des écoles maternelle et primaire
• 11 min du collègue

Les communes alentours :

• 13 min de Feurs
• 13 min de Veauche
• 14 min de Saint Galmier
• 18 min d'Andrézieux-Bouthéon
• 18 min de Montbrison
• 28 min de Saint-Etienne
• 1 h de Lyon

BUS :

• Ligne L15, arrêt Foréziales : Balbigny <> CHU Saint Étienne
• Ligne L35, arrêt République : Chazelles <> Montbrison

GARE (4 min en voiture) :

• Roanne <>Saint-Étienne