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Cranves-Sales

Villa Roséa

Livraison 2030T1
À partir de 537 000 €

L'essentiel

Programme neuf à Cranves-Sales (74) : 6 logements en T4 dès 537 000 €, livraison T1 2030.

Prix de départ
537 000 €
Logements disponibles
6
Typologies
T4
Surfaces
93 m²
Prix moyen au m² des lots disponibles
5 901 €/m²
Livraison prévue
T1 2030
Dispositifs mentionnés
PTZ
Adresse
Impasse de la Charniaz, 74380 Cranves-Sales

Mis à jour le 8 novembre 2026

Description du programme

CRANVES-SALES, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Située aux portes de Genève, Cranves-Sales séduit par son environnement résidentiel recherché, son cadre verdoyant et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi du Genevois. Entre nature préservée, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapides vers Annemasse et la Suisse, la commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, praticité et dynamisme.
6 VILLAS INDIVIDUELLES AUX PRESTATIONS SOIGNÉES
Découvrez Villas Roséa, un ensemble de 6 villas individuelles conçues pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien.
Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif et d’une belle terrasse, véritables extensions de l’espace de vie, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter le confort du quotidien.
À l'intérieur, personnalisez votre ambiance grâce à un carrelage grand format 60x60 cm au coloris de votre choix dans les pièces de vie, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet stratifié apportant chaleur et raffinement. Les salles de bains aménagées et les WC suspendus témoignent d'une attention particulière portée aux finitions et au bien-être des occupants.
Soucieuses de votre confort en toutes saisons, les villas sont équipées d'une pompe à chaleur triple service, une solution innovante assurant à la fois le chauffage, production d'eau chaude sanitaire et la climatisation, pour une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Enfin, la certification NF Habitat vient souligner la qualité globale de cette réalisation, en garantissant des niveaux élevés de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Un véritable gage de sérénité pour profiter pleinement de votre nouvelle maison au quotidien.
Passez à l'action !
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa neuve à Cranves-Sales. Contactez dès maintenant notre équipe pour recevoir la brochure, découvrir les plans et être parmi les premiers à choisir votre future maison.
Votre nouvelle vie commence ici. ✨🏡

Points forts

    6
    Logements
    6
    Disponibles
    T4
    Types

    Logements disponibles

    T4 Duplex93.23 m²539 000 €Disponible
    T4 Duplex93.23 m²554 000 €Disponible
    T4 Duplex93.23 m²559 000 €Disponible
    T4 Duplex93.23 m²537 000 €Disponible
    T4 Duplex93.23 m²556 000 €Disponible
    T4 Duplex93.23 m²556 000 €Disponible

    6 lots disponibles sur 6 au total

    Localisation

    Impasse de la Charniaz
    74380 Cranves-Sales

    Villa Roséa

    Impasse de la Charniaz, Cranves-Sales

    Simulateurs financiers

    Simulateur de pret immobilier
    Mensualite estimee
    3 114 €/mois

    Simulation indicative hors assurance

    PTZ (Prêt à Taux Zéro)

    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.

    Conditions d'éligibilité

    • Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
    • Respecter les plafonds de ressources selon la zone
    • Acheter un logement neuf en résidence principale
    Montant maximum financable
    Jusqu'à 40% du prix
    Vérifier mon éligibilité
    TVA réduite à 5,5%

    La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.

    Économie potentielle sur ce programme
    Jusqu'à 77 865 €

    Conditions

    • Logement situé en zone ANRU ou QPV
    • Respect des plafonds de ressources
    • Résidence principale
    Vérifier mon éligibilité

    Questions fréquentes sur Villa Roséa

    Quel est le prix d'un logement à Villa Roséa ?

    Les prix des logements disponibles à Villa Roséa démarrent à 537 000 €. Par typologie : T4 dès 537 000 €. Le prix moyen des lots disponibles ressort à 5 901 € le m².

    Quel est le prix d'un T4 à Villa Roséa ?

    Un T4 à Villa Roséa coûte de 537 000 € à 559 000 € (6 lots disponibles, 93 m²).

    Quand le programme Villa Roséa sera-t-il livré ?

    La livraison de Villa Roséa est prévue au 1er trimestre 2030, selon le calendrier annoncé.

    Quels logements restent disponibles à Villa Roséa ?

    6 logements sont disponibles à Villa Roséa : T4, 93 m².

    Où se situe le programme Villa Roséa ?

    Villa Roséa se situe à Cranves-Sales (74), à l'adresse suivante : Impasse de la Charniaz, 74380 Cranves-Sales.