Rosalie

La résidence Rosalie se situe Boulevard Edmond Labrasse, au cœur de Stella‑Plage, dans un environnement résidentiel prisé, proche de la mer et des commerces.

Inspirée de l’architecture traditionnelle « stellienne », elle propose 16 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux niveaux (RDC et R 1 avec combles). Conçus pour offrir confort et luminosité, les appartements bénéficient de volumes généreux, de celliers selon typologie, et d’espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin en rez‑de‑chaussée.

Le projet intègre également 12 garages, 7 places de stationnement aériennes, ainsi qu’un local à vélos.

Rosalie combine ainsi confort moderne et ambiance balnéaire grâce à un habitat à taille humaine parfaitement intégré dans son environnement naturel.

Prestations

Appartements

• Revêtement de sol : PVC U2SP3 dans toutes les pièces, y compris entrées et dégagements ; coloris au choix parmi 4 teintes
• Menuiseries extérieures : PVC blanc, double vitrage thermique et acoustique, oscillo‑battants selon plans. Volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
• Salles de bain et salles d’eau : faïence toute hauteur autour des douches (2 ou 3 faces selon plan), meuble vasque avec miroir et éclairage, baignoire ou receveur selon typologie, robinetterie mitigeur chromé.
• Chauffage et eau chaude : chauffage électrique (panneaux rayonnants) ou systèmes équivalents conformes RE 2020 ; ballon thermodynamique pour la production d’ECS
• Équipements électriques : installation conforme NFC 15‑100, prises RJ45, pré‑équipement fibre optique, visiophone, tableau de communication.
• Extérieurs privatifs : Balcons en béton brut / Terrasses sur plots ou dalles béton selon niveaux / Jardins privatifs engazonnés en RDC selon plans

Points forts

• Un emplacement recherché, dans une station balnéaire préservée, proche de la plage, des commerces et à seulement 10 minutes du Touquet‑Paris‑Plage
• Logements lumineux, aux surfaces généreuses allant de 44 m² à 101 m² selon typologie
• Espaces extérieurs pour tous : jardins privatifs, balcons, terrasses et certaines verrières de balcon
• Architecture typique stellienne, intégrée dans un environnement résidentiel calme
• Performances thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort et maîtrise énergétique
• Confort quotidien renforcé : ascenseur, stationnements sécurisés, local mobilités douces

Situation

À pied

• Commerces de proximité et services du quartier
• Plage de Stella‑Plage
• Arrêts de bus vers Le Touquet / Étaples

En voiture

• Le Touquet‑Paris‑Plage : 10 min via Avenue François Godin (6,5 km)
• Parc Bagatelle (Merlimont) : 12 min (8 km)
• Montreuil‑sur‑Mer : 22 min (16,6 km
• Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá : 40 min (28 km)
• Réserve naturelle de la Baie de Somme : 45 min (35 km)

En train

• Depuis la gare d’Étaples – Le Touquet (13 min) :
• Paris : 2h08
• Boulogne‑sur‑Mer : 20 min
• Arras : 1h42
• Calais Ville : 41 min

Avis expert

Stella‑Plage, station balnéaire préservée du Pas‑de‑Calais, séduit par son équilibre entre nature, océan et douceur de vivre, porté par ses vastes plages de sable fin, ses dunes sauvages et sa forêt de pins. Située à quelques minutes du Touquet‑Paris‑Plage, elle bénéficie d’une attractivité touristique forte et d’un environnement résidentiel calme et recherché.

Son tissu urbain mêle commerces de proximité, marché, activités nautiques et espaces naturels protégés, offrant un cadre de vie « quatre saisons ». L’arrivée de nouveaux projets immobiliers qualitatifs, comme la résidence Rosalie, contribue à renforcer la dynamique du secteur, soutenue par une demande régulière en résidences principales, secondaires et en investissement locatif.