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Saint-Bonnet-de-Mure
MURMURE (LLI/JEANBRUN)
Livraison 2028T4
A partir de 178 383 €Description du programme
Atouts du programme
Une commune connectée à l’est lyonnais
Située dans l’est de la métropole lyonnaise, Saint-Bonnet-de-Mure bénéficie d’une localisation recherchée pour l’investissement locatif grâce à sa proximité avec les bassins d’emploi et les grands axes de circulation.
Une adresse sur un axe structurant
Lla résidence profite d’une situation facilitant les déplacements du quotidien et l’accès aux commerces et services de la commune.
Eligible à la loi Jeanbrun optimisée en LLI
Ce programme cumule deux leviers d'investissement.
Le classement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) abaisse la TVA à 10 % au lieu de 20 %, soit un prix d'entrée réduit dès la signature, pour un logement situé en zone tendue.
Le dispositif Jeanbrun qui permet de neutraliser tout ou partie de l'imposition sur les loyers.
Un prix d'acquisition allégé, des revenus locatifs peu fiscalisés, un actif neuf RE2020 : la combinaison joue sur le rendement à l'entrée comme à la sortie.
Gestionnaire : VALORITY ADB
Points forts
8
Logements
8
Disponibles
t1, t2, t3
Types
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 34.6 m² | 194 599 € | Disponible | ||
| T2 | 42.2 m² | 221 859 € | Disponible | ||
| T2 | 45.8 m² | 224 541 € | Disponible | ||
| T2 | 43 m² | 223 026 € | Disponible | ||
| T2 | 42.2 m² | 220 429 € | Disponible | ||
| T2 | 43 m² | 221 200 € | Disponible | ||
| T2 | 43 m² | 221 636 € | Disponible | ||
| T2 | 59.3 m² | 314 020 € | Disponible |
T2Disponible
34.6 m²194 599 €
T2Disponible
42.2 m²221 859 €
T2Disponible
45.8 m²224 541 €
T2Disponible
43 m²223 026 €
T2Disponible
42.2 m²220 429 €
T2Disponible
43 m²221 200 €
T2Disponible
43 m²221 636 €
T2Disponible
59.3 m²314 020 €
8 logements disponibles sur 8 au total
Biens à proximité
Localisation
60, Route Nationale 6
69720 Saint-Bonnet-de-Mure
Simulateurs financiers
Simulateur de pret immobilier
Mensualite estimee
1 035 €/mois
Simulation indicative hors assurance
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
Montant maximum financable
Jusqu'à 40% du prix
TVA réduite à 5,5%
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Économie potentielle sur ce programme
Jusqu'à 25 866 €
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale