Investissement locatif dans le neuf au Mans
Sarthe (72) · 5 programmes · 113 logements neufs en investissement locatif
Au , Utopia Immobilier recense 5 programmes neufs au Mans avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 113 logements neufs, à partir de 99 000 €. Prix médian : 4 938 €/m².
Les chiffres de cette page ne portent que sur les logements neufs en investissement locatif des programmes retenus (ceux qui proposent un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)). Vous achetez au prix promoteur, sans frais ni commission, avec un conseiller dédié de la recherche jusqu'à la remise des clés.
Prix des logements neufs au Mans par typologie
| Typologie | Logements disponibles | Prix à partir de | Prix médian | Surface médiane | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 78 | 99 000 € | 122 750 € | 24 m² | 5 013 €/m² |
| T2 | 19 | 137 200 € | 206 000 € | 44 m² | 4 605 €/m² |
| T3 | 12 | 232 900 € | 253 900 € | 61 m² | 4 107 €/m² |
| T4 | 2 | 599 900 € | — | — | — |
| T5+ | 2 | 475 000 € | — | — | — |
Logements disponibles dont le prix et la surface sont connus. Prix au m² retenus entre 1 000 € et 30 000 €, valeurs incohérentes écartées ; médianes à partir de 3 logements (« — » en deçà).
Calendrier des livraisons au Mans
| Année | Programmes | Par trimestre |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | T4 : 1 |
| 2028 | 4 | T1 : 2 et T4 : 2 |
Dispositifs mentionnés pour les programmes au Mans
- LMNP non géré (5)
- PTZ (5)
- Bailleur privé - Jeanbrun (4)
- LLI (1)
Nombre de programmes entre parenthèses. L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi.
Les programmes neufs au Mans avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée)
La Calandre
Tram Jacobins - Quinconces à 9 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
Epsilon
Tram Préfecture à 6 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
LES TERRASSES D'ISAAC
Tram Maillets - Zamenhof à 8 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
Astella
Tram Leclerc - Fleurus à 12 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
LE 70
Tram Jacobins - Quinconces à 6 min à pied
Temps de marche estimés à partir des stations référencées par © les contributeurs OpenStreetMap (ODbL).
Un projet d'achat au Mans ?
Un conseiller vous aide à choisir le programme adapté à votre budget, sans frais.
Questions fréquentes sur les logements neufs en investissement locatif au Mans
Combien y a-t-il de logements neufs en investissement locatif au Mans ?
Au 4 novembre 2026, Utopia Immobilier recense 5 programmes neufs au Mans avec un dispositif d’investissement locatif mentionné pour le programme (LMNP, résidence gérée), soit 113 logements neufs, à partir de 99 000 €. Prix médian : 4 938 €/m².
Quel est le prix d’un logement neuf en investissement locatif au Mans ?
Les logements neufs en investissement locatif disponibles au Mans démarrent à 99 000 € ; prix médian de 128 000 € pour une surface médiane de 25 m² (113 logements dont le prix et la surface sont connus, catalogue au 4 novembre 2026). Prix médian au m² : 4 938 €/m².
Quand sont livrés les logements neufs en investissement locatif au Mans ?
Livraisons annoncées : 2026 (1 programme) et 2028 (4 programmes).
Quels dispositifs sont indiqués pour les logements neufs en investissement locatif au Mans ?
Dispositifs mentionnés pour ces programmes : LMNP non géré (5 programmes), PTZ (5 programmes), Bailleur privé - Jeanbrun (4 programmes) et LLI (1 programme). L'éligibilité dépend de votre situation et du logement choisi : un conseiller la vérifie avec vous.