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Villenoy
Villenoy Rives
Livraison 2028T1
A partir de 206 250 €Description du programme
Villenoy Rives : Votre appartement neuf au bord du Canal, à 7 min de la Gare de Meaux.
Vivez au rythme du Canal de l'Ourcq. Une résidence intimiste de seulement 2 étages, nichée dans un quartier pavillonnaire calme proche des commodités.
L'EMPLACEMENT:
-Adresse: 11 rue Sadi Carnot, Villenoy
-Mobilité : Gare de Meaux à 7 min à pied. Paris-Est en 25 min (Ligne P/Express)
-Shopping : Centre-ville piétonnier de Meaux à 17 min à pied.
Centre commercial "Aushopping" (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Action, H&M, Basic-Fit) à 2 min en voiture.
-Nature : Accès direct aux berges pour un footing le long du canal
Parc du Pâtis à 3,5 km: le plus grand parc urbain communal d'Île-de-France: 150 hectares le long d'une boucle de la Marne
Ferme de Ruteil à 5 min en voiture (récolte et vente des fruits et légumes de la Ferme)
LE CONFORT:
Tous nos logements (du T2 au T4) disposent d'un parking inclus et d'un extérieur : jardin, balcon ou terrasse. cette construction durable (Norme RE 2020 seuil 2025 / NF HQE) garantit une isolation thermique et acoustique de pointe: chauffage par pompe à chaleur Air-Eau pour des charges maîtrisées.
L'OPPORTUNITÉ:
-Primo-accédants: Prêt à Taux Zéro 2026 et Prêt Action Logement.
-Investisseurs : Éligible au nouveau dispositif "Statut Bailleur privé" (Avantages fiscaux optimisés).
-Livraison Mars 2028 (Travaux en cours).
Points forts
6
Logements
6
Disponibles
t2, t3, duplex
Types
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 61.57 m² | 269 000 € | Disponible | ||
| T2 | 62.76 m² | 284 000 € | Disponible | ||
| T2 | 40.6 m² | 225 000 € | Disponible | ||
| T2 | 60.37 m² | 279 000 € | Disponible | ||
| T2 | 75.48 m² | 358 000 € | Disponible | ||
| T2 | 75.97 m² | 345 000 € | Disponible |
T2Disponible
61.57 m²269 000 €
T2Disponible
62.76 m²284 000 €
T2Disponible
40.6 m²225 000 €
T2Disponible
60.37 m²279 000 €
T2Disponible
75.48 m²358 000 €
T2Disponible
75.97 m²345 000 €
6 logements disponibles sur 6 au total
Biens à proximité
Localisation
11 Rue Sadi Carnot
77124 Villenoy
Simulateurs financiers
Simulateur de pret immobilier
Mensualite estimee
1 196 €/mois
Simulation indicative hors assurance
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
Montant maximum financable
Jusqu'à 40% du prix
TVA réduite à 5,5%
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Économie potentielle sur ce programme
Jusqu'à 29 906 €
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale