TERRA COTTA

Terra Cotta est une résidence neuve de 47 logements, du T2 au T4 duplex, à Cenon (33150), rue Anatole France, sur la rive droite de Bordeaux Métropole.

Le programme compte 2 bâtiments et 4 cages d’escalier (A, B, C, D), en R+2 avec combles. Toutes les entrées des logements donnent sur un jardin collectif paysager en cœur d’îlot. Le rez-de-chaussée regroupe 56 places de parking couvertes et sécurisées (portail motorisé, pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques) ainsi qu’un local vélos fermé. Un second local vélos de 8 places se trouve dans le jardin.

L’architecture, signée par le cabinet Lemerou, associe un béton teinté terracotta, un enduit à la chaux et une toiture en tuiles plates. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Les duplex du dernier niveau ont de grandes terrasses (jusqu’à 58 m²).

La résidence répond à la RE2020 (seuil 2025). L’eau chaude sanitaire est produite collectivement par pompes à chaleur haute température. Les bâtiments A, B et D ont un ascenseur.

Les lots sont proposés en TVA 20 % et en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité).

Les travaux démarrent au 4e trimestre 2026, pour une livraison prévue au 2eme trimestre 2028.