Reflets de Seine LMNP (78)

Atouts majeurs de la résidence

Résidence intergénérationnelle innovante : séniors, actifs, séjours touristiques ou professionnels
Concept axé sur le vivre-ensemble, la convivialité et l'inclusion
Résidence gérée par des professionnels expérimentés

Atout investissement

Forte demande locative (courts, moyens et longs séjours)
Gestion locative simplifiée
Charges maîtrisées
Peu ou pas de vacance locative
Marché sénior en forte croissance

Localisation stratégique - Aubergenville (Yvelines)

À 2 minutes à pied de la gare d'Aubergenville
Accès direct à l'A13 (sortie n°9)
RER E prévu fin 2026 : liaison directe vers Paris en moins de 40 minutes
En face des Halles d'Aubergenville (futur pôle commerçant et gastronomique)
À proximité immédiate de Marques Avenue (120 boutiques outlet)
Environnement calme, bien desservi et proche de la nature

Vie sociale et activités

Espaces communs favorisant les échanges et le lien social
Activités régulières pour les résidents séniors :
Ateliers créatifs et mémoire
Jeux de société (belote, échecs, etc.)
Gymnastique douce
Promenades, jardinage
Animations musicales et dansantes
Dégustations et événements thématiques
Accueil des familles et moments partagés avec les petits-enfants

Services et accompagnement au quotidien

Aide quotidienne et écoute attentive
Accès à des professionnels de santé (médecin, kiné, podologue - services en développement)
Assistance administrative si besoin
Salon de coiffure et espace beauté
Environnement sécurisé et adapté aux séniors

Bien-être et confort

Piscine chauffée et espace bien-être (à venir)
Espaces de relaxation
Chauffage et climatisation inclus
Résidence pensée pour l'autonomie et la sérénité

Équipements et services pratiques

Wi-Fi haut débit inclus
Vidéosurveillance
Buanderie en libre-service
Local à vélos sécurisé
Parking intérieur et extérieur (journalier ou résidentiel)
Club House et espace de coworking

Restauration

Restaurant sur place à venir avec terrasse et salle privative pour événements