CASTRES - 17 ZOLA
L'essentiel
Programme neuf à Castres (81) : 3 logements en T3 dès 187 808 €, livraison T3 2027.
- Prix de départ
- 187 808 €
- Logements disponibles
- 3
- Typologies
- T3
- Surfaces
- de 68 à 75 m²
- Prix moyen au m² des lots disponibles
- 2 745 €/m²
- Livraison prévue
- T3 2027
- Dispositifs cités par le promoteur
- Denormandie, Déficit foncier
- Adresse
- 17 Rue Émile Zola, 81100 Castres
Mis à jour le 4 novembre 2026
Description du programme
CASTRES – 17 RUE ÉMILE ZOLA
Quatorze appartements rénovés en plein centre de Castres
CASTRES, LA PÉPITE DU TARN
Avec environ 41 000 habitants, Castres est l'un des principaux pôles économiques du Tarn. Son économie diversifiée (industrie, commerce, services, technologies de l'information) et la proximité de Toulouse et d'Albi offrent un large bassin d'emploi.
Traversée par l'Agout et ses célèbres maisons colorées, la ville séduit par son centre historique, la cathédrale Saint-Benoît et le musée Goya. Elle propose un parcours scolaire complet jusqu'à l'enseignement supérieur avec l'Institut universitaire Champollion, et un cadre de vie apaisé aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.
Bien desservie, elle dispose d'une gare avec liaison directe vers Toulouse et de l'aéroport de Castres-Mazamet.
LE PROGRAMME
Rue Émile Zola, au cœur de la ville, un immeuble ancien de 1 110 m² est entièrement restauré : 14 appartements, du studio au T3, répartis du premier au troisième étage, au-dessus de locaux commerciaux. Parmi eux, un T3 en duplex sous les toits.
Rénovation complète et agencements modernes, pensés pour répondre aux attentes du marché locatif, avec une nette amélioration de la performance énergétique, comme l'exige le dispositif Denormandie.
Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027.
L'INVESTISSEMENT
Ancien rénové éligible au dispositif Denormandie (lettre d'éligibilité disponible) : réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans), dans les conditions du dispositif.
Également adapté au déficit foncier, selon la situation fiscale de l'investisseur.
Loyers estimés de 341 € à 716 € hors charges par mois selon les lots.
Une demande locative soutenue, portée par l'attractivité et la qualité de vie de la ville.
Points forts
Logements disponibles
| Type | Surface | Prix | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 73.47 m² | 201 148 € | Disponible | ||
| T3 | 75.37 m² | 204 944 € | Disponible | ||
| T3 | 67.55 m² | 187 808 € | Disponible |
3 lots disponibles sur 3 au total
Biens à proximité
Localisation
Simulateurs financiers
Simulation indicative hors assurance
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État qui vous permet de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Conditions d'éligibilité
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone
- Acheter un logement neuf en résidence principale
La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) peut vous faire économiser jusqu'a 14,5% sur le prix de votre bien immobilier neuf.
Conditions
- Logement situé en zone ANRU ou QPV
- Respect des plafonds de ressources
- Résidence principale
Questions fréquentes sur CASTRES - 17 ZOLA
Quel est le prix d'un logement à CASTRES - 17 ZOLA ?
Les prix des logements disponibles à CASTRES - 17 ZOLA démarrent à 187 808 €. Par typologie : T3 dès 187 808 €. Le prix moyen des lots disponibles ressort à 2 745 € le m².
Quel est le prix d'un T3 à CASTRES - 17 ZOLA ?
Un T3 à CASTRES - 17 ZOLA coûte de 187 808 € à 204 944 € (3 lots disponibles, de 68 à 75 m²).
Quand le programme CASTRES - 17 ZOLA sera-t-il livré ?
La livraison de CASTRES - 17 ZOLA est prévue au 3e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur.
Quels logements restent disponibles à CASTRES - 17 ZOLA ?
3 logements sont disponibles à CASTRES - 17 ZOLA : T3, de 68 à 75 m².
Où se situe le programme CASTRES - 17 ZOLA ?
CASTRES - 17 ZOLA se situe à Castres (81), à l'adresse suivante : 17 Rue Émile Zola, 81100 Castres.